Tips Menyewakan Apartemen Biar Untungnya Gede

Di thn ini diperkirakan tren sewa properti akan selalu stabil. Bahkan bersamaan dengan pertumbuhan dan pembangunan ekonomi di Indonesia, tingkat keinginan properti lokal diprediksi akan terus mengalami kenaikan.

Khususnya untuk hunian jenis apartemen diprediksi akan naik hingga sebesar 2,8%. Di Meikarta misalnya. Sejumlah apartemen telah perlihatkan pencapaian hasil yang positif untuk jenis apartemen dan kondominium.

Progres berikut tentu saja merubah tarif sewa apartemen sehingga nilainya pun menjadi potensial sekal. Apakah Anda juga berminat untuk terjun langsung ke dunia ini?

Pada umumnya, harga sewa apartemen berkisar antara 8-15% per th. dari harga apartemen tersebut. Sebagai semisal nih. Harga apartemen Anda pas ini sebesar Rp 850 juta, maka harga sewa per tahunnya tidak cukup lebih Rp 85 juta.

Bagaimana cara menghitungya? Jika mendambakan disewakan secara bulanan, maka nilai apartemen tadi cukup dibagi dengan angka 12 saja ya. Tapi tersedia baiknya Anda juga mencari paham berapa harga sewa rata-rata apartemen di kurang lebih unit Anda sehingga harga yang Anda tetapkan pun akan selalu nampak masuk akal.

Jangan hingga deh Anda mematok harga yang amat mahal ya.

Dalam memastikan harga sewa untuk unit apartemen privat yang dimiliki, Anda mesti perhatikan faktor-faktor di bawah ini!

Perhitungan Biaya Sewa

Lakukan proses perhitungan cost sewa apartemen dengan detil dan hati-hati. Sesuaikan harga berikut dengan cost yang telah Anda keluarkan untuk hipotek, auransi, pemeliharaan, dan renovasi.

Perhatikan juga prosentase mungkin kerusakan yang akan terjadi pada apartemen Anda selama jaman sewa ini berlangsung. Pastikan jumlah biaya-biaya ini tidak lebih tinggi dari cost sewa sehingga Anda selalu mampu memperoleh keuntungan yang cukup. Jangan hingga deh Anda cuma disibukkan oleh pas mengelola apartemen berikut saja tanpa memperoleh laba yang setimpal.

Perhatikan Nilai Lokasi

Faktor yang paling pilih cost sewa memang adalah lokasi apartemen berikut berada, bukan aspek-aspek yang lainnya. Semakin strategis lokasi ini, maka Anda mampu memastikan cost sewa yang lebih mahal daripada apartemen yang tersedia di lokasi tersembunyi.

Hal ini sebab banyaknya peminat yang mengincar apartemen di daerah yang strategis. Lokasi yang bagus juga ditandai pada kelengkapan fasilitas publik di sekelilingnya dan tingkat pembangunan di daerah tersebut. Berdasarkan data-data ini, Anda mampu pilih harga yang tepat cocok dengan nilai lokasi tadi.

Tingkatkan Daya Tarik

Salah satu segi yang dipertimbangkan oleh calon penyewa dalam pilih apartemen adalah keadaan di dalamnya. Sebagai pemilik unit, Anda mesti menyebabkan keadaan di apartemen privat berikut sebagus mungkin.

Pertimbangkan untuk melaksanakan renovasi di sebagian titik ruangan sehingga kondisinya tambah optimal. Anda juga mampu mencoba mengecat dinding memakai warna yang menarik sehingga unit Anda berikut mampu memenangkan hati calon penyewa.

Perlu diketahui, tren desain tempat tinggal pas ini adalah sebuah hunian yang bersifat ramah lingkungan dengan dekorasi moderen minimalis.

Promosi Lewat Iklan

Sebagai investor apartemen pemula, tentu saja Anda mesti menempatkan iklan untuk mempromosikan unit yang akan disewakan. Pilih media yang tepat untuk menempatkan iklan Anda, dan juga menggunakan kata-kata yang menarik dan informatif.

Jangan lupa lampirkan pula gambar-gambar yang mampu perlihatkan spesifikasi apartemen berikut dengan jelas. Terangkan fitur-fitur yang dimiliki oleh apartemen dan benefit-benefit tambahan lainnya. Jangan cuma beriklan lewat media cetak saja ya.

Kini Anda juga mampu menempatkan iklan di internet untuk menggaet kalangan milenial dan penduduk menengah ke atas.

Bantuan Agen Properti

Kadang-kadang agen properti mampu menempatkan harga sewa yang lebih tinggi dari nominal yang Anda mendambakan loh. Mereka pun mampu menemukan calon penyewa dalam pas yang relatif lebih cepat.

Agen properti ini juga mampu menunjang Anda dalam mengelola bisnis unit-unit apartemen kepunyaan Anda secara profesional. Meskipun tersedia cost tambahan yang mesti Anda keluarkan kecuali mendambakan menggunakan jasa dari agen properti ini, namun keuntungan waktu, biaya, tenaga, dan asumsi yang Anda dapatkan pun akan sesuai dengan nominal rupiah yang mesti dikeluarkan di awal.

Pahami Hak dan Kewajiban

Sebagai pemilik apartemen sewaan, Anda mesti paham hak-hak dan kewajiban dengan baik sehingga keperluan Anda berikut mampu terjamin secara hukum.

Buatlah surat perjanjian sewa-menyewa yang memuat syarat-syarat dan keadaan perihal harga sewa, denda untuk keterlambatan pembayaran, jangka pas penyewaan, nominal uang jaminan, dan tata cara yang ditempuh apabila terjadi perselisihan. Secara umum, Anda sebagai pemilik bertanggung jawab untuk melakukan perbaikan dan memelihara unit apartemen.

Sedangkan penyewa bertanggung jawab dalam menjaganya sehingga selalu bersih dan tidak rusak.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *